Real Estate Management
Livit SA
Bienvenue chez Livit
Nous sommes les experts suisses pour toutes les questions d'immobilier. Avec Livit, vous disposez d'un partenaire qui maîtrise tous les aspects du Real Estate Management de demain. Notre cœur de métier englobe tous les domaines de la gérance, du Facility Management, de la gestion de locations et de la maîtrise d'ouvrage: notre offre de prestations est modulable. Vous pouvez opter pour un module seulement, en combiner plusieurs ou vous composer une prestation globale sur mesure.
Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans toutes les questions concernant le Real Estate Management.
Nous prenons le temps de satisfaire: www.livit.ch
Entièrement modulables: les prestations Livit
Mandat de gérance technique
- Suivi des immeubles
- Visite des immeubles
- Remise des objets de location
- Etablissement de l'état des lieux de remise des objets de location
- Etablissement des décomptes finaux
- Lancement de la relocation
- Gestion des systèmes de fermeture
- Saisie électronique des contrats
- Rédaction et imposition du règlement de maison
- Vérification et conclusion de contrats de service
- Encadrement des gardiens d'immeubles
- Surveillance de l'état des bâtiments
- Préparation et exécution de petites rénovations
- Achat de l'énergie de chauffage
Mandat de gérance commerciale
- Relocation des objets de location
- Négociation des contrats de location, y compris vérification de références
- Gestion des contrats de location
- Controlling et reporting au niveau du portefeuille et des immeubles
- Bouclement des comptes
- Rédaction de rapports sur-mesure
- Suivi des débiteurs/créditeurs
- Encaissement
- Décomptes de chauffage et de frais d'exploitation
- Règlement des sinistres
- Calcul des adaptations de loyer
Facility ManagementLivit FM Services AG
- Facility Management technique
- Facility Management d'infrastructures
- Services de conseils
Gestion de construction
- Analyse des bâtiments et états des lieux
- Développement de projets
- Direction de projet et direction des travaux
- Conduite et coordination des architectes, planificateurs et entrepreneurs
- Gestion des coûts et contrôle des délais
- Contrôle des projets
- Réception de l'ouvrage et suivi des garanties
- Assurer la communication entre les intervenants du projet
Gestion de location
- Première mise en location
- Nouvelle mise en location
- Location speciale
- Résiliation et relogement «suivi spécial du locataire»
- Analyses du marché, de la situation géographique, du projet
- Concepts de mise sur le marché
- Calcul des loyers
- Direction de projets et calcul
- Controlling de projets et reportings
- Recherches
- Gestion d'entreprises tierces
Prestations intermédiaires
- Evaluations et expertises
- Acquisition et vente de biens immobiliers